Іспанська податкова служба (Hacienda) оголосила «полювання» на тих, хто заробляє на нерухомості, але забуває сплатити податки.

План контролю на 2025 рік включає:

•  Посилений нагляд за туристичною орендою

• Перевірку доходів іноземців

• Виявлення фіктивних компаній та хитромудрих схем з нерухомістю

Під особливим контролем — туристична оренда через платформи на кшталт Airbnb, коли прибуток не декларується. Hacienda активно використовуватиме дані автономних регіонів та міжнародні звіти, щоб відстежити іноземців, які не платять податок на оренду або на прибуток від продажу нерухомості.

Особлива увага приділяється схемам, коли замість продажу квартири передається частка у компанії — щоб уникнути податку на приріст капіталу.

Hacienda також займеться тими, хто приховує особисті витрати через корпоративні структури (наприклад, REITs), та тими, хто оформлює яхти та вілли на компанії для отримання податкових пільг.

Нерухомість, криптовалюти, фіктивні угоди — усе потрапить під мікроскоп. Якщо раніше такі схеми могли прокатити, то тепер Hacienda включила прожектори!

‍